Estimation théorique
Route du Dauphiné,38630 Les Avenières Veyrins Thuellin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Dauphiné,38630-Les Avenières Veyrins Thuellin indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avenières Veyrins-Thuellin (38022), comprenant 7930 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avenières Veyrins-Thuellin (38022), comprenant 7930 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-17 | 2 | RTE DE LA CROIX SAINT MARC | 4 | 106 | 99 | 212900€ | 2008€ |
2022-02-02 | 6 | RTE DE LA CROIX SAINT MARC | 3 | 93 | 53 | 190000€ | 2043€ |
2020-10-27 | 2 | RTE DE LA CROIX SAINT MARC | 3 | 140 | 67 | 126000€ | 900€ |
2021-03-19 | 4 | RTE DE LA CROIX SAINT MARC | 5 | 110 | 277 | 136590€ | 1242€ |
2019-09-24 | 10 | RTE DE LA CROIX SAINT MARC | 5 | 165 | 653 | 228100€ | 1382€ |
2022-05-20 | 273 | RTE DU DAUPHINE | 8 | 190 | 467 | 344000€ | 1811€ |
2020-06-03 | 269 | RTE DU DAUPHINE | 5 | 60 | 72 | 175000€ | 2917€ |
2022-06-24 | 302 | RTE DU DAUPHINE | 3 | 80 | 395 | 159000€ | 1988€ |
2021-02-17 | 302 | RTE DU DAUPHINE | 5 | 120 | 838 | 139000€ | 1158€ |
2020-04-17 | 17 | CHE DU MOULIN | 4 | 92 | 921 | 196840€ | 2140€ |
2022-02-04 | 7 | CHE DU MOULIN | 5 | 92 | 932 | 252000€ | 2739€ |
2021-01-07 | 268 | RTE DU DAUPHINE | 5 | 105 | 784 | 60000€ | 571€ |
2020-07-29 | 5 | CHE DU MOULIN | 4 | 100 | 934 | 195000€ | 1950€ |
2020-06-09 | 260 | RTE DU DAUPHINE | 2 | 52 | 171 | 131400€ | 2527€ |
2020-05-12 | 1 | MTE DU BOURNAY | 5 | 90 | 295 | 175000€ | 1944€ |
2022-07-26 | 1 | MTE DU BOURNAY | 5 | 90 | 295 | 227000€ | 2522€ |
2021-10-02 | 59 | CHE DU MOULIN | 3 | 211 | 1200 | 380000€ | 1801€ |
2021-07-23 | 225 | RTE DU DAUPHINE | 4 | 111 | 900 | 228000€ | 2054€ |
2022-11-23 | 15 | RTE DU CHATEAU | 4 | 96 | 695 | 323200€ | 3367€ |
2020-10-26 | 17 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 139 | 700 | 396850€ | 2855€ |
2021-08-26 | 5 | RTE DU CHATEAU | 4 | 120 | 807 | 266000€ | 2217€ |
2021-08-05 | 2 | LOT LES VERGERS DU CHATEAU | 3 | 82 | 975 | 245000€ | 2988€ |
2022-02-28 | 7 | RTE DES CONTAMINES | 4 | 99 | 359 | 113000€ | 1141€ |
2022-07-08 | 29 | RTE DU CHATEAU | 3 | 74 | 776 | 247900€ | 3350€ |
2021-11-15 | 13 | RTE DES CONTAMINES | 5 | 105 | 0 | 260500€ | 2481€ |
2021-09-27 | 105 | RTE DE LA CROIX SAINT MARC | 5 | 110 | 1200 | 301200€ | 2738€ |
2022-02-25 | 108 | RTE DE LA CROIX SAINT MARC | 4 | 102 | 982 | 185000€ | 1814€ |
2020-10-27 | 23 | CHE DES VERNES | 2 | 109 | 600 | 175000€ | 1606€ |
2021-09-14 | 384 | MTE DU RUEL | 4 | 115 | 1000 | 185000€ | 1609€ |
2021-10-05 | 188 | RTE DU DAUPHINE | 3 | 90 | 47 | 235000€ | 2611€ |
2020-03-13 | 31 | RTE DE CORANGLE | 5 | 122 | 778 | 199500€ | 1635€ |
2022-01-28 | 51 | RTE DES RABATEAUX | 4 | 79 | 505 | 236000€ | 2987€ |
2022-04-07 | 1351 | CHE DU COUVERIER | 3 | 88 | 91 | 55000€ | 625€ |
2020-12-23 | 751 | CHE DES SOURCES | 4 | 120 | 449 | 279358€ | 2328€ |
2021-12-17 | 867 | RTE DU VINGT UN | 4 | 75 | 811 | 120000€ | 1600€ |
2020-07-06 | 28 | CHE DU ZOUAVE | 3 | 68 | 453 | 215500€ | 3169€ |
2019-11-28 | 38 | CHE DU CHAMP TRAVERS | 3 | 98 | 1100 | 247600€ | 2527€ |
2021-05-12 | 832 | RTE DES LAVOIRS | 5 | 116 | 255 | 115000€ | 991€ |
2020-06-09 | 832 | RTE DES LAVOIRS | 5 | 135 | 255 | 140000€ | 1037€ |
2019-10-02 | 83 | IMP DES MURIERS | 4 | 96 | 500 | 215000€ | 2240€ |
2020-12-16 | 906 | RTE DES LAVOIRS | 4 | 80 | 377 | 105000€ | 1313€ |
2021-08-04 | 3006 | RTE DE LA CHARTREUSE | 3 | 74 | 533 | 162400€ | 2195€ |
2021-10-26 | 103 | CHE DU FOURNIER | 4 | 90 | 1020 | 149000€ | 1656€ |
2019-12-23 | 116 | CHE DE CHATEAU GAILLARD | 3 | 110 | 525 | 223000€ | 2027€ |
2019-11-06 | 988 | RTE DE CHARAVILLE | 6 | 170 | 6641 | 364950€ | 2147€ |
2022-10-12 | 94 | CHE DE CHATEAU GAILLARD | 3 | 83 | 1240 | 55000€ | 663€ |
2020-04-09 | 720 | RTE DE CHARAVILLE | 4 | 105 | 967 | 179000€ | 1705€ |
2022-04-19 | 720 | RTE DE CHARAVILLE | 4 | 105 | 967 | 240000€ | 2286€ |
2020-12-21 | 30 | CHE DE SAINT HUBALD | 2 | 90 | 3103 | 132000€ | 1467€ |
2021-03-10 | 290 | RTE DU POLOSSAT | 5 | 110 | 1542 | 232625€ | 2115€ |
2022-08-24 | 7 | MTE DU VIEUX FOUR | 4 | 132 | 500 | 235500€ | 1784€ |
2019-12-16 | 1486 | RTE DES ALPES | 5 | 159 | 989 | 136000€ | 855€ |
2021-07-29 | 161 | CHE DE LA PERONCIERE | 5 | 109 | 500 | 268700€ | 2465€ |
2022-02-28 | 5 | MTE DU VIEUX FOUR | 4 | 100 | 800 | 278200€ | 2782€ |
2022-09-21 | 161 | CHE DE LA PERONCIERE | 4 | 104 | 900 | 314000€ | 3019€ |
2022-08-04 | 70 | CHE DU MONT MAURIN | 3 | 80 | 165 | 159000€ | 1988€ |
2022-01-21 | 1430 | RTE DES ALPES | 4 | 100 | 1186 | 63300€ | 633€ |
2023-05-05 | 270 | RTE DE THUELLIN | 6 | 139 | 439 | 223000€ | 1604€ |
2022-07-19 | 538 | CHE DE LA COTE | 4 | 90 | 500 | 259000€ | 2878€ |
2022-07-25 | 426 | RTE DE CHARAVILLE | 3 | 70 | 1912 | 83000€ | 1186€ |
2019-11-05 | 445 | RTE DU POLOSSAT | 9 | 249 | 500 | 340000€ | 1365€ |
2021-07-26 | 31 | CHE DE CHATEAU GAILLARD | 4 | 70 | 487 | 236500€ | 3379€ |
2021-04-29 | 75 | CHE DE GIRANDAN | 4 | 100 | 400 | 254400€ | 2544€ |
2021-02-01 | 11 | CHE DES BRIERES | 3 | 64 | 320 | 226900€ | 3545€ |
2021-09-24 | 81 | CHE DE GIRANDAN | 4 | 80 | 1096 | 299000€ | 3738€ |
2021-05-07 | 79 | RTE DU DAUPHINE | 5 | 100 | 757 | 237273€ | 2373€ |
2019-09-19 | 11 | CHE DE CHATEAU GAILLARD | 6 | 121 | 956 | 185000€ | 1529€ |
2021-04-12 | 2 | CHE DES BRIERES | 8 | 230 | 500 | 307450€ | 1337€ |
2020-09-18 | 138 | CITE LES CITES | 3 | 67 | 242 | 127990€ | 1910€ |
2022-02-17 | 6 | CHE DE PRAILLES | 4 | 103 | 614 | 240750€ | 2337€ |
2021-06-25 | 272 | RTE DE COLLONGE | 4 | 114 | 1355 | 328000€ | 2877€ |
2020-03-25 | 16 | CHE DE CHATEAU GAILLARD | 3 | 100 | 893 | 144560€ | 1446€ |
2022-05-20 | 224 | RTE DU CHATEAU | 4 | 104 | 130 | 212900€ | 2047€ |
2022-03-21 | 101 | CITE LES CITES | 3 | 43 | 249 | 124000€ | 2884€ |
2021-05-11 | 27 | CHE DU GRAND BRASSARD | 5 | 100 | 1296 | 210450€ | 2105€ |
2020-03-04 | 389 | CHE DU LAVOIR (LES AVENIERES) | 6 | 101 | 770 | 120000€ | 1188€ |
2022-11-21 | 389 | CHE DU LAVOIR (LES AVENIERES) | 6 | 101 | 770 | 361000€ | 3574€ |
2022-11-24 | 90 | CITE LES CITES | 3 | 43 | 247 | 135500€ | 3151€ |
2021-09-22 | 28 | CHE DU DRUE | 5 | 145 | 706 | 189600€ | 1308€ |
2022-05-19 | 11 | CHE DU GRAND BRASSARD | 4 | 116 | 1096 | 247500€ | 2134€ |
2020-03-14 | 26 | MTE DE LA PICHATIERE | 6 | 136 | 562 | 180000€ | 1324€ |
2022-05-24 | 71 | CHE DU PETIT BRASSARD | 4 | 140 | 1392 | 385000€ | 2750€ |
2019-10-29 | 78 | RTE DU DAUPHINE | 5 | 82 | 351 | 159000€ | 1939€ |
2021-12-20 | 15 | CHE DE PRAILLES | 5 | 110 | 1322 | 264600€ | 2405€ |
2020-12-01 | 87 | RTE DES SOURCES | 7 | 128 | 1315 | 244750€ | 1912€ |
2021-08-24 | 2335 | RTE DE LA CHARTREUSE | 7 | 340 | 907 | 336400€ | 989€ |
2020-10-06 | 4 | MTE DE LA PICHATIERE | 4 | 85 | 173 | 186005€ | 2188€ |
2019-10-03 | 696 | CHE DES VIOLETTES | 4 | 103 | 1040 | 160000€ | 1553€ |
2020-02-03 | 158 | RTE DU SUPEY | 4 | 91 | 1000 | 140000€ | 1538€ |
2021-07-08 | 109 | CHE DE MONT MAURIN | 5 | 162 | 561 | 250500€ | 1546€ |
2021-05-29 | 3 | RTE D'ARGERON | 5 | 123 | 1389 | 299005€ | 2431€ |
2021-11-22 | 290 | CHE DU RABATABOEUF | 5 | 190 | 500 | 550000€ | 2895€ |
2021-06-30 | 7 | RTE DES BERGERONNETTES | 4 | 109 | 1200 | 325950€ | 2990€ |
2021-10-04 | 200 | CHE DE LA BOURGERE | 8 | 141 | 952 | 175000€ | 1241€ |
2021-03-03 | 2 | RUE DE CHAMPFLEURY | 4 | 87 | 500 | 225000€ | 2586€ |
2022-10-17 | 17 | RUE DE CHAMPFLEURY | 4 | 81 | 343 | 200000€ | 2469€ |
2022-10-20 | 17 | RUE DE CHAMPFLEURY | 4 | 81 | 280 | 192836€ | 2381€ |
2022-03-31 | 17 | RUE DE CHAMPFLEURY | 5 | 92 | 356 | 209510€ | 2277€ |
2021-08-05 | 34 | RUE DE CHAMPFLEURY | 5 | 94 | 333 | 190660€ | 2028€ |
2019-11-29 | 48 | RUE DE CHAMPFLEURY | 7 | 150 | 406 | 210000€ | 1400€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DE CHAMPFLEURY | 6 | 100 | 265 | 169000€ | 1690€ |
2021-09-30 | 1400 | RTE DU VILLARD | 3 | 67 | 49 | 175125€ | 2614€ |
2020-05-22 | 17 | RUE DE CHAMPFLEURY | 5 | 92 | 392 | 145000€ | 1576€ |
2020-09-03 | 17 | RUE DE CHAMPFLEURY | 3 | 62 | 325 | 69000€ | 1113€ |
2020-02-07 | 10 | RTE DU CHANSSONNAY | 5 | 121 | 776 | 216250€ | 1787€ |
2020-04-02 | 705 | RTE DU CLOS | 2 | 42 | 647 | 105000€ | 2500€ |
2020-08-14 | 1115 | RTE DE LA LONGERAIE | 4 | 118 | 2033 | 416400€ | 3529€ |
2022-07-18 | 16 | RTE DES BERGERONNETTES | 6 | 121 | 500 | 365510€ | 3021€ |
2020-01-20 | 1411 | RTE DU CLOS | 5 | 120 | 1481 | 154000€ | 1283€ |
2019-10-03 | 0 | LA REBERGERE | 3 | 60 | 0 | 76000€ | 1267€ |
2019-10-18 | 0 | LA REBERGERE | 3 | 60 | 0 | 78000€ | 1300€ |
2019-09-17 | 0 | LA REBERGERE | 3 | 62 | 0 | 81000€ | 1306€ |
2019-10-18 | 0 | LA REBERGERE | 3 | 66 | 0 | 79000€ | 1197€ |
2019-12-04 | 0 | LA REBERGERE | 3 | 66 | 0 | 81000€ | 1227€ |
2020-02-17 | 0 | LA REBERGERE | 3 | 70 | 0 | 99000€ | 1414€ |
2022-08-30 | 155 | RTE DU VILLAGE | 3 | 62 | 0 | 172700€ | 2785€ |
2020-10-23 | 131 | RTE DU VILLAGE | 6 | 170 | 585 | 166000€ | 976€ |
2021-12-08 | 606 | RTE DU CLOS | 4 | 94 | 961 | 235000€ | 2500€ |
2021-04-27 | 26 | RUE DE CHAMPFRANC | 4 | 87 | 364 | 202200€ | 2324€ |
2022-07-29 | 178 | IMP DU BOIS | 5 | 90 | 1110 | 98000€ | 1089€ |
2022-08-01 | 124 | RUE DE L EGLISE | 5 | 95 | 500 | 280200€ | 2949€ |
2020-12-09 | 42 | RTE DU DAUPHINE | 6 | 134 | 406 | 145000€ | 1082€ |
2021-04-27 | 1608 | RTE DU CLOS | 4 | 120 | 503 | 233000€ | 1942€ |
2022-09-06 | 320 | CHE DES VIOLETTES | 5 | 89 | 1972 | 259000€ | 2910€ |
2019-10-22 | 36 | RTE DU DAUPHINE | 3 | 60 | 33 | 79000€ | 1317€ |
2020-01-22 | 174 | RTE DES COMBELETTES | 3 | 110 | 1673 | 166500€ | 1514€ |
2021-07-12 | 1010 | RTE DE LA LONGERAIE | 5 | 90 | 272 | 195000€ | 2167€ |
2022-11-22 | 26 | IMP DE LA RETAGNIERE | 4 | 74 | 1199 | 211400€ | 2857€ |
2021-07-09 | 287 | RTE DU PEILLET | 5 | 150 | 1460 | 347870€ | 2319€ |
2022-07-28 | 863 | RTE DE GRESIN | 4 | 144 | 536 | 295000€ | 2049€ |
2019-12-17 | 27 | RUE DE LA ROUE A AUBE | 5 | 130 | 1806 | 235000€ | 1808€ |
2022-07-13 | 27 | RUE DE LA ROUE A AUBE | 5 | 130 | 1806 | 360000€ | 2769€ |
2021-06-21 | 390 | RTE DU VILLAGE | 4 | 120 | 303 | 184150€ | 1535€ |
2020-06-15 | 220 | CHE DES VIOLETTES | 4 | 94 | 2712 | 300000€ | 3191€ |
2022-01-26 | 31 | RTE DE VASSELIN | 4 | 275 | 3832 | 931100€ | 3386€ |
2021-02-12 | 185 | CHE DES VIOLETTES | 4 | 137 | 659 | 301500€ | 2201€ |
2020-02-11 | 284 | RUE DE L'OCTROI | 3 | 75 | 682 | 240000€ | 3200€ |
2021-09-11 | 652 | RTE DE GRESIN | 4 | 110 | 1516 | 243000€ | 2209€ |
2019-12-11 | 83 | RUE DU CHAMP DE MARS | 4 | 88 | 789 | 156000€ | 1773€ |
2020-02-28 | 89 | IMP DE LA SCIERIE | 7 | 151 | 993 | 230000€ | 1523€ |
2022-04-26 | 89 | IMP DE LA SCIERIE | 7 | 151 | 993 | 315000€ | 2086€ |
2021-02-16 | 5 | RTE DES SOURCES | 6 | 102 | 58 | 159000€ | 1559€ |
2019-11-14 | 7 | RTE DES SOURCES | 4 | 84 | 270 | 170500€ | 2030€ |
2019-12-09 | 542 | RTE DE GRESIN | 5 | 142 | 1000 | 431900€ | 3042€ |
2023-01-30 | 75 | RTE DE CHASSIN | 4 | 74 | 1368 | 239000€ | 3230€ |
2020-08-04 | 39 | RUE DES ORFEVRES | 4 | 78 | 374 | 217000€ | 2782€ |
2021-01-25 | 504 | CHE DU BOIS | 4 | 88 | 1247 | 234250€ | 2662€ |
2019-11-26 | 72 | RTE DE CHASSIN | 4 | 88 | 1400 | 110000€ | 1250€ |
2021-03-12 | 383 | RTE DE GRESIN | 5 | 110 | 1647 | 246470€ | 2241€ |
2021-11-26 | 12 | RTE DES AVENIERES | 2 | 30 | 166 | 128000€ | 4267€ |